 |
| . |
Luhtitalot sekä niiden tuomat ongelmat asuinalueille
Kirjoituksen alla on linkki artikkeliin johon viittaan(1). Luhtitaloja joissa on kaksi kerrosta rakennetaan nykyään omakotialueille, ja siitä ainakin Vantaan sanomien artikkelin mukaan on seurannut ongelmia, kuten asuinalueen arvon laskua, vaikka tässä artikkelissa ei sitä mitenkään mainittu. Luhtitalojen asunnot ovat yleensä ainakin Vantaan sanomien mukaan verraten pieniä, joten tietenkin tässä voidaan sitten päätellä tästä asiasta se, että noihin pieniin asuntoihin muuttaa ihmisiä jotka muutenkin asuvat pienissä asunnoissa, eli ne joilla ei ole varaa isoihin asuntoihin muuttavat noihin luhtitaloissa oleviin asuntoihin.
Vaikka luhtitalojen asunnot on ehkä myyty yksityisasiakkaille, niin noita pieniä, siistejä sekä verraten uusia kohtuuhintaisia asuntoja hankitaan usein sijoitusasunnoiksi, eli ihmiset hankkivat pienen asunnon sekä sitten laittavat sen vuokralle joko jollekin vuokra-asuntoja tarjoavalle yhtiölle tai tarjoavat asuntoa kaupungille sekä HOAS:sin kaltaisille järjestöille jotka tarjoavat opiskelijoille majoitusta opiskelun ajaksi. Mutta joskus sitten tuollainen sijoitusasunto päätyy ehkä välikäsien kautta myös esimerkiksi alkoholistien etujärjestöjen hallintaan.
Eli kukaan ei ehkä suoraan myönnä myyvänsä tai haluavansa vuokrata asuntoa suoraan noille tietyille järjestöille, mutta jos tarpeeksi korkeaa vuokraa tai kauppasummaa tarjotaan, niin asioista voidaan sopia. Ja tuolloin voidaan aina käyttää välimiestä, jotta oma maine ei mene, kun tuohon asuntoon muuttaa joku “joulupukki” joka saattaa olla varsin näkyvä osa katukuvaa. Suurille toimijoille vuokraaminen on monilla tavoin turvallista, ja varsinkin jos asukas aiheuttaa tuhoa, niin suuret toimijat saattavat korjata asunnon tuossa tapauksessa, ilman että omistaja saa tietoa asiasta.
Siis itse en tiedä kuka nuo paljon puhutut Vantaan luhtitalot omistaa, mutta tietenkin niihin suhtaudutaan varmasti epäilevästi noilla omakotitaloille varatuilla asuinalueilla. Niissä olevien talojen maa-alue on varsinkin pääkaupunkiseudulla erittäin arvokasta, ja siksi noiden alueiden maine on tärkeä niiden asukkaille.
Vuokralle asetettu sijoitusasunto tuottaa rahaa, ja tuolla rahalla saadaan tietenkin myös vuokrat katetuksi. Eli nykytrendi on se, että asunnon arvon ei enää odoteta vain kohoavan vaan niiden oletetaan myös tuottavan voittoa omistajalle silloin kun ne ovat hänen hallinnassaan. Noiden vuokra-asuntojen ongelma on se, että niissä saattaa asua henkilöitä, joiden elämäntavat ovat jotenkin huonot, ja siitä seuraa niitä paljon puhuttuja ongelmia sekä maa-alueen arvon laskua. Ja tuo asia tietenkin kiinnostaa monia ihmisiä, koska maapohja on kallista, ja ainakin itse uskon että ennen pitkään monilla tahoilla käydään keskustelua siitä, että mihin suuntaan noita pientaloalueita halutaan kehittää?
Tietenkin isot rakennusliikkeet mielellään noita maan käyttöä koskevia suunnitelmia haluavat saattaa kunnanvaltuuston tietoon, koska isot rakennusprojektit tuovat niille tuottoa. Samoin lähellä pääkaupunkia oleva suuri rakennuskohde olisi hyvin tärkeä myös sen mainos- tai markkina-arvon kannalta.
Tällaista kohdetta voidaan helposti lähteä esittelemään myös muille asiakkaille tai asiakkuus kandidaateille eli noiden suur-rakennusten avulla voidaan näyttää omaa osaamista muille, ja sitä kautta saada etua tarjouskilpailuun, kun asiakkaat ovat nähneet että työ mitä on tilattu tehdään hyvin. Ja toki kerrostalo on näyttävämpi projekti kuin joku omakotialue, vaikka emme sitä ehkä aina halua myöntää.
Koska varmasti noille alueille halutaan ainakin rakennusyhtiöiden mielestä siirtää myös uusia hypermarketteja sekä kerrostaloja. Ja kuntavaalien lähestyessä noista asioista taas aletaan pitää kovaa meteliä, koska kaikkea kehitettävää löytyy aina silloin, kun ihmiset pyrkivät kunnanvaltuustoihin ja muihin vastaaviin päätöksentekoelimiin.
(1) https://www.vantaansanomat.fi/paikalliset/3203768
https://historiaajapolitiikkaa.wordpress.com/2021/01/01/luhtitalot-seka-niiden-tuomat-ongelmat-asuinalueille/
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti
Huomaa: vain tämän blogin jäsen voi lisätä kommentin.