Kiinteistöala sekä kartellit

Kiinteistöala sekä kartellit

Suomesta on paljastunut kiinteistö-alan kartelli, mikä sitten tietenkin aiheuttaa mielenkiintoisia ajatuksia. Kartelli on siis tilanne, missä yritykset sopivat keskenään hintoja, ja sillä tavalla sitten käy niin, että yhtiöt saavat voittoa siitä, että ne sopivat hinnoista keskenään ennen kuin esittävät tarjouksia.

Taloyhtiöiden kiinteistönhoito sekä isännöinti ovat isoja asioita, joita ilman ei voida oikeastaan elää. Kiinteistönhoito on muutakin kuin vain mies ja luuta, eli tarvitaan myös koneita joilla saadaan lumi sekä roskat puhdistettua pihoilta, sekä tietenkin myös kaiken maailman sopimuksia, kuten kuka tuo syksyisin tai keväisin roskalavan pihalle. Samoin taloyhtiöiden pienet korjaukset pitää hoitaa ammattitaidolla, ja myös työläisten asenne pitää olla sellainen, että heistä pidetään. Kuten tiedämme, niin myös talonmieheltä odotetaan nykyään jonkinlaista asiakaspalvelua sekä tietenkin sitä, että he menevät tekemään työt, josta he saavat palkkaa.

Eli taloyhtiö ei ole sitä varten, että talonmies ajaa lapset pois pihalta leikkimästä.  Taloyhtiön asukkaat ovat huoltoyhtiön asiakkaita, ja heillä on tiettyjä oikeuksia odottaa tiettyjä asioita sekä isännöitsijältä että myös huoltotyötä tekeviltä henkilöiltä.  Samoin kaikenlainen muu kiinteistön hoitoon liittyvä työ kuten jätehuolto ovat asioita, joita pidetään välttämättömänä. Ja varsinkin jätehuollon kohdalla kyse on isoista rahoista, ja varsinkin jos joku yhtiö saa oikeudet ajaa jätteitä jostain kaupunginosasta, niin silloin kyseessä on valtavan suuri business.

Myös suurten kiinteistöyhtiöiden siivous on suuri business, eli ei ole sama kuka käy rappukäytäviä siivoamassa. Tässä tietenkin ajatellaan myös sellaista asiaa kuin ihmisten oma turvallisuus. Eli edes rappusiivooja ei saa olla sellainen, että hänellä on esimerkiksi lähestymiskielto johonkin talon asukkaaseen, koska he voivat tavata rapussa. Samoin ei varmaan ole mukavaa, jos joku MC-kerhon lähipiirissä liikkuva henkilö käy siivoamassa rappuja, koska hän voi tuolloin ottaa ylös ihmisten nimiä, ja sitä kautta rikolliset voivat yrittää päästä käsiksi esimerkiksi virkamiesten perheenjäseniin. Kartelli on siis hintojen sopimista kilpailijoiden kesken, mutta sitten seuraa myös sellaisia asioita kuin polkumyynti. Suuri kiinteistönhoitoalan yhtiö voi myydä hetken palveluita tappiolla, mutta miksi se tekisi niin?

Syynä on se, että tuolloin saadaan kilpailijat pudotettua pois alalta, koska pienet yritykset eivät voi kauaa pyörittää toimintaansa säästöjen avulla, mutta suuri yhtiö voi näin tehdä. Kun kilpailijat joutuvat konkurssiin siksi, että ne eivät kykene kilpailemaan hinnoilla, voi tuo polkumyynnin eli tappiollisen liiketoiminnan avulla markkinat vallannut yhtiö sitten ottaa monopoliaseman, ja sen turvin ryhtyä sanelemaan hintoja. Mikäli kilpailua ei ole, niin silloin yksi toimija voi oikeastaan tehdä hinnoille mitä se haluaa. Tuollaisen polkumyynti operaation voi laittaa toimeen kuka hyvänsä. Tarvitaan vain säästössä olevaa rahaa, jotta sitten saadaan oma toiminta katettua kyseisen kampanjan aikana.